2013年，在港交所挂牌的福寿园（01448.HK）作为一家经营殡葬服务的公司，曾因高利润空间和快速扩张而备受瞩目，在从上市至2023年的十多年时间里，其营业收入从6亿元增长至26亿元，实现了超过三倍的飞跃，这种增长速度在业内十分罕见。该公司主要依靠墓园业务创造收入，并且其整体盈利能力远超行业平均水平。
不过，福寿园最近公布了中期业绩预告，称2025年上半年可能会产生2.35亿到2.65亿元需要承担的亏损，与去年同期的2.99亿元净利润相比，利润状况发生了急剧变化转为亏损。这一具有行业象征意义的情况，反映出中国殡葬领域正承受着根本性的调整。
墓穴单价超越顶级豪宅单价
过去十年中，该公司经营状况持续向好，但现今作为行业领头羊的福寿园，其墓园业务也面临困境。
福寿园最近发布通告，经过对今年前半段财务状况的初步审核，发现从今年到明年六月三十日这段时间，公司的综合管理账目预计会出现亏损，亏损金额大概在两亿三千五百万到两亿六千五百万之间。
而就在去年同期，福寿园还曾录得2.99亿元利润。
福寿园董事会透露，今年预计会出现亏损，这背后存在三个主要原因，首先，整体经济形势不佳，加上客户消费变得保守，导致公司短期内经营压力增大，其次，一些附属企业因为税务状况不同，使得运营成本有所增加，再者，按照当前会计制度，经过仔细评估本阶段经营实况和财务状况，同时考虑到未来市场走向，公司决定对部分附属企业所拥有的商誉及相关资产计提减值准备。
福寿园于1994年设立于上海，为提供殡葬及生命科技服务的机构，其核心业务包含墓园管理以及殡葬礼仪服务，于2013年12月19日获得在香港联合交易所的上市资格。依据该集团官方网站信息，其服务范围涉及上海、河南、重庆、安徽、山东等共计十九个省级行政区划。
公司公开交易后，社会公众了解到这家处理身后事宜的机构拥有非常可观的利润空间和迅速的发展态势，其股票一度被称作“处理身后事宜行业的标杆企业”。
依据多方信息显示，福寿园位于上海的墓园商品定价从数万元至四五十万元不等，而个性化设计费用更为昂贵。以每座墓占地0.6平方米为标准，那么价格较高的商业墓位单位面积售价大约是上海顶级住宅价格的3倍上下。
福寿园在各地售卖的安葬位置平均费用很高，这家企业业务遍及四十多个都市，福寿园在二零一七年的年度报告里曾经公布其提供的安葬种类和费用，有室内安葬、生态环保安葬、草地卧碑安葬、常规成品安葬、成品艺术安葬、定制艺术安葬等，费用从两千三百三十三元一座到四十二万一千八百元一座都有。该公司公布的财务数据表明，2017年其经营性墓穴的平均销售价格为10.24万元每单位，到了2024年，这一价格已经提升到12.2万元每单位，若考虑到每个墓穴占地0.6平方米，那么换算下来每平方米的价格达到了20万元。
突如其来的业绩“分水岭”
自二零一三年登陆香港联合交易所以来，福寿园持续展现出经营态势良好、盈利能力突出的特点。
2013年福寿园刚进入市场，其年收入为6.12亿元，仅过了三年时间，营收就增长了一倍，到了2016年，收入达到了12.58亿元。从那以后直至2021年，福寿园的年收入每年都刷新纪录。2022年因为疫情的影响，收入出现了一定程度的下滑，但到了2023年，收入又显示出迅猛的增长趋势。
二零二三年，福寿园迈入第十个年头，公司股票公开交易整十载，年度总收入增长至二亿六千二百八十万元，较十年前翻了两番还多。
就盈利水平而言，福寿园表现出色，让外界产生“殡葬行业利润丰厚”的观感，该企业毛利润率在2015年时为77.60%，至2024年已增长至85.85%。
2013年福寿园的净利润为1.67亿元，到了第二年，这个数字已经超过了2亿元，到了2017年，净利润又跨过了4亿元大关，从2018年到2023年这六年间，平均净利润稳定在6.7亿元，而平均净利率也超过了30%。
然而，在公开交易的第十一年来临之际，局面发生了变化。2024年，福寿园的总收入骤降五亿多元，降至二十点七八亿元，与上一年相比萎缩了百分之二十一，归属于公司所有者的利润为三点七三亿元，较去年同期下降了百分之五十二点八，净收益几乎减半。
营收缩减了五亿以上，主要因为墓园业务收入下滑。2024年财报表明，福寿园的总收入主要来自墓园业务、殡葬业务以及其他业务，其中墓园业务收入占比最大。2023年，墓园业务营收为21.65亿元，但到了2024年，该业务收入已经降至17.09亿元。与此同时，殡葬业务收入也从3.98亿元跌至3.39亿元。
2024年公司年报披露了其业务覆盖的17个省份情况，福寿园在其中的16个省份的经营效益均出现明显下降，特别是在关键的上海地区，该公司的营业收入由2023年的12.62亿元锐减至2024年的9.98亿元。
“税务”问题成亏损原因之一
福寿园出现经营亏损，核心症结在于高价位经营性墓穴，其市场销售情况与往年相比，明显出现了下滑。
通常情况下，墓园包含公益性质和商业性质两种类型，公益性质的墓园属于社会公共设施，其运营不以盈利为首要目标，主要为本地区居民提供殡葬服务，有些仅收取必要的维护费用；商业性质的墓园则以市场机制为主导，依靠付费服务来满足更多社会成员的殡葬要求，其收费标准由市场自行决定。
2024年的年报里，福寿园指出，服务业经济要持续向好回升还存在一些限制因素，比如短期有效需求不够充分，居民消费能力还有待提高，在这样的背景下，殡葬行业的客户消费态度变得小心，他们在做消费决定之前会花更多时间考虑，同时，针对殡葬企业的区域性扶持措施也在逐步减少。
事实上，2023年时，价格高昂的经营性墓地曾引起社会各界的广泛关注，当时部分大都市墓园每平方米76万元的价格被新闻报道后，有业内资深人士指出，持续上涨的墓地价格问题需要借助殡葬相关法规、对墓地价格实施税收调控等法律监管手段加以应对。
二零二三年十一月，有关当局公布了相关公文，里面说明《殡葬管理条例》已被编入民政部门法典编纂安排，配套的修订事务正在大力开展中。
今年四月，民政部公布了《殡葬管理条例（修订草案征求意见稿）》并征求公众意见，该文件第三十八条款明确指出，县及县级以上地方政府和相关单位需要强化对条例实施前已获批准的公墓、骨灰堂经营活动的监督，必要时可实施成本核查，并利用设定基准价等手段进行调控，以此抑制不合理的高额定价行为。
第四十七条明确要求，相关监管机构需强化对殡葬器具制造售卖环节的管控，同时也要严格监督丧葬品流通领域的市场行为，并且要密切监测殡葬服务定价标准的执行情况。
部分省份也已推出地方新政。今年7月，海南省有12个部门联合发布了《海南省公墓管理办法》这一文件，里面提到，需要清楚地强调公墓的公共性质，这是为了满足民众对殡葬场所的基本需求，财政部门要负责安排资金，建立公益性公墓的经费保障体系，应该把公益性公墓和节地生态安葬场所放在优先位置考虑，而商业性公墓主要提供中低价位的墓位，对高价位的墓位要控制一定的数量比例，任何新开辟的墓区都必须配套建设一定比例的公益性墓位。
另外，福寿园在预告亏损声明里提及了“涉税事宜”，实际上，经营性陵园公司中，受涉税事宜影响的并非只有福寿园。
今年五月末期，港股中的中国万桐园公司（06966.HK）发布通告，该公司间接完全控股的子公司廊坊市万桐公墓企业（简称廊坊万桐）收到国家税务总局廊坊经济技术开发区税务局大学城税务点下发的税务相关文书，该文书说明，廊坊万桐在二零二二年一月一日到二零二四年十二月三十一日这期间提供的墓穴租赁及附属服务，不符合增值税减免税的资格要求，其应缴的增值税将按照殡葬业务的适用税率百分之六进行重新计算，需要补缴的税款和罚息的缴纳流程须于二零二五年五月三十日之前在主管税务部门办理完毕。
该公司评估显示，廊坊万桐需额外缴纳税款1160万元。中国万桐园指出，这笔税款将在财务报表中体现为亏损，预计公司今年上半年会出现亏损情况。
当前，过去常被称作“高额利润”“悄然致富”的殡葬行业，正遭遇困境，这涉及到公众对身后事的观念更新，以及相关法规与地方性规定的调整，同时还包括某些地区税收措施的变动。福寿园表示，针对当前经济状况及客户购买习惯的演变，公司会从市场角度和产品层面不断进行观察，以满足墓园客户多样化、个性化的服务要求，此外还计划借助技术提升，构建智慧服务体系，以此来稳固其行业中的领先位置。公司透露，未来将开拓的新服务项目有网络祭祀、数字式人文纪念设施、个人生平档案记录以及数字化家族祠堂等。
